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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8500 萬 (含車位價)
- 參考單價：88.71 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
八德路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：六得金融天下
- 總坪數：102.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：75.01 坪
- 附屬建物面積：8.89 坪
- 共同使用：6.28 坪
- 車位坪數：11.98 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳細驗屋
此物件對於尋求長期持有、自辦企業或投資回報的買方而言，具備很高的價值。主要理由如下：
- 地段優勢顯著：小巨蛋商圈是台北核心商業區之一，交通便利性極高，對於企業形象與員工通勤皆有加分。
- 性價比高：在台北市區購買含車位的商業大樓，8500 萬總價與低公設比帶來的實用坪數，在當前市場上屬稀缺資源，有助於控制長期持有成本。
- 空間機能性強：格局靈活且每層戶數少，提供極佳的隱私與獨立性，適合中大型企業或需要特定空間規劃的專業人士。
提醒事項：由於屋齡已達 33 年，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的老屋驗屋，確認結構安全、水電管線及機電設備狀況，並預留足夠的整修預算，以確保未來的使用安全與成本效益。若能妥善處理老屋問題，這將是一筆具保值潛力的資產。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-758768
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經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
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